Вопросы и ответы

Подготовка градостроительных планов земельных участков

Нет, лицами, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков.

Да, в градостроительном плане земельного участка содержится информация о границах земельного участка.

Перечень документов, обязательных для предоставления Заявителем независимо от категории и основания для обращения за предоставлением Государственной услуги:

а) заявление о предоставлении Государственной услуги (заполняется электронная форма заявления на РПГУ;

б) документ удостоверяющий личность Заявителя;

в) документ удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя;

г) документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Государственной услуги представителя Заявителя.

Правоустанавливающие документы не являются обязательными для предоставления при подаче заявления на подготовку, регистрацию и выдачу ГПЗУ.

При этом Вы вправе предоставить данный документ с учетом положений ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Результатом предоставления Государственной услуги в зависимости от основания для обращения является:

- ГПЗУ по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения».

- решение об отказе в предоставлении Государственной услуги оформляется в соответствии с формой, установленной в Приложении 4 к настоящему Административному регламенту.

Результат предоставления Государственной услуги, независимо от принятого решения, направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Мособлархитектуры в Личный кабинет на РПГУ, также Заявитель может получить в любом МФЦ на территории Московской области в форме распечатанного экземпляра электронного документа на бумажном носителе.

Отказ от предоставления Государственной услуги не препятствует повторному обращению Заявителя в Мособлархитектуру за предоставлением Государственной услуги.

Электронная форма заявления заполняется на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

ГПЗУ выдается на каждый земельный участок.

Нет, в целях осуществления строительства необходимо получить разрешение на строительство.

Заявитель вправе отказаться от получения Государственной услуги посредством РПГУ или на основании письменного заявления, написанного в свободной форме, направив по адресу электронной почты glavarh_gpzu@mosreg.ru или обратившись в Мособлархитектуру.

Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать следующие сведения: - ФИО лица, выдавшего доверенность; - ФИО лица, уполномоченного по доверенности; -Данные документов, удостоверяющих личность этих лиц; - Объем полномочий представителя, включающий право на подачу заявления о предоставлении Государственной услуги; - Дата выдачи доверенности; -Подпись лица, выдавшего доверенность. Доверенность должна быть заверена печатью организации и подписью руководителя (для юридических лиц), либо печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

Пересечение границ земельных участков для заявителей - физических лиц не является причиной для отказа в предоставлении государственной услуги по подготовке. Регистрации и выдачи ГПЗУ.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, строительство и/или реконструкция линейных объектов осуществляется только на основании проекта планировки территории. ГПЗУ в таком случае не требуется.

В данном случае, в отношении рассматриваемого земельного участка необходимо установление красных линий для определения границ территории, предназначенных для размещения линейных объектов и территорий общего пользования, в связи с чем, в случае подачи заявления на ГПЗУ, будет подготовлен отказ.

Да, в рамках услуги «Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области». Услуга предоставляется при условии наличия утвержденных правил землепользования и застройки поселения, городского округа, в отношении которого планируется внесение изменений.

Градостроительный план земельного участка - документ, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации и необходимый в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

Нет. В данном случае ГПЗУ будет выдан собственнику, на чьё имя была оформлена заявка на получение ГПЗУ.

ГПЗУ подготавливается на 1 земельный участок. Для получения ГПЗУ на 2 земельных участка необходимо подать 2 заявления на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ).

Государственная услуга «Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в Московской области» предоставляется бесплатно.

Информация о ходе предоставления Государственной услуги отображается в Личном кабинете Заявителя на РПГУ. Заявитель уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Государственной услуги следующими способами:

1. Через личный кабинет на РПГУ

2. Заявитель может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Государственной услуги посредством:

- сервиса РПГУ «Узнать статус заявления»;

- по телефону центра электронной приемной Правительства Московской области 8(800)550-50-30.

С 1 января 2019 года полномочия по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в Московской области, в том числе с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", "ведение садоводства", "ведение дачного хозяйства", "для индивидуального жилищного строительства", осуществляет Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура).

В новой форме ГПЗУ параметры по ППТ не указываются. На титульном листе указывается наличие утвержденного ППТ, на территории которого расположен заявленный земельный участок.

Нет, материалы ППТ не являются обязательными для предоставления при подаче заявления на подготовку и регистрацию ГПЗУ.

Вид разрешенного использования и параметры в ГПЗУ указываются в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

Для устранения ошибки Вам необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением об исправлении ошибки в сведениях ГКН в установленном законом порядке. Подробная информация размещена на интернет-сайте: https://rosreestr.ru/, в разделе Государственный кадастровый учет.

В МФЦ Заявителю предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде.

Нет, согласно 57.3 источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются, в том числе, сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Лицами, имеющими право на получение Государственной услуги, являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в Мособлархитектуру с запросом о предоставлении Государственной услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 10.01.2017 № 9/1, информация, указанная в ГПЗУ, утверждённом до 01.01.2017 г., может быть использована до 01.01.2020.

В соответствии с п. 10 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.

Нет, топографическая съемка не является документом, обязательным для предоставления.

В МФЦ Заявителю предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для обеспечения возможности подачи документов в электронном виде в порядке. Непосредственно через МФЦ услуга не предоставляется.

Срок предоставления Государственной услуги составляет не более 20 рабочих дней со дня регистрации Заявления в Мособлархитектуре.

В случае наличия оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги, соответствующий результат направляется Заявителю в срок 10 рабочих дней со дня регистрации Заявления в Мособлархитектуре.

Заявление, поданное в электронной форме посредством РПГУ в нерабочий день, регистрируется в Мособлархитектуре на следующий рабочий день. Подготовка ГПЗУ начинается со дня регистрации заявления.

Результат предоставления Государственной услуги направляется Заявителю в форме электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Мособлархитектуры в Личный кабинет на РПГУ, также Заявитель может получить в любом МФЦ на территории Московской области в форме распечатанного экземпляра электронного документа на бумажном носителе.

Органом власти, ответственным за предоставление Государственной услуги, является Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (далее – Мособлархитектура).

Данный документ Мособлархитектура запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в целях представления и получения документов и информации для предоставления Государственной услуги.

Для урегулирования данного вопроса правообладатель вправе обратиться в Комитет лесного хозяйства Московской области с целью уточнения границ земель лесного фонда.

Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка в том числе являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.