Вопросы и ответы

При переводе жилого помещения в нежилое помещение необходимо представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 13 рабочих дней.

Не превышает 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении предоставления муниципальной услуги.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимается при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании.

Перечень документов, обязательных для предоставления представителем:

1. Заявление о предоставлении Муниципальной услуги.

2. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя.

3. Документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением муниципальной услуги представителя заявителя.

4. Правоустанавливающий документ на переводимое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, полученное заявителем до 15.07.2016), права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Да, возможно. Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

Решение общего собрания собственников помещений в одноподъездном доме принимается при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Результатом предоставления Муниципальной услуги является:

1. Уведомление о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме.

2. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Муниципальная услуга предоставляется: физическим лицам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам вне зависимости от места фактического проживания или постоянной регистрации, являющихся собственниками переводимого жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенного на территории Московской области.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме при наличии в доме одного подъезда имеет кворум в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Органом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, является орган местного самоуправления по месту нахождения переводимого помещения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме при наличии в доме более одного подъезда имеет кворум в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников.

Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

При переводе из жилого помещение в нежилое помещение необходимо согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.

Согласие каждого собственника помещений, примыкающих к переводимому помещению, не требуется.

Невозможно. Данная услуга подразумевает перевод помещений исключительно в многоквартирных домах.

Результат предоставления Муниципальной услуги заявитель может получить через Личный кабинет на Портале в виде электронного документа.

При оформлении новой входной группы в переводимое в нежилое помещение согласие собственников помещений в многоквартирном доме необходимо.

В данном случае перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается в соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

1. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской.

2. Федеральной налоговой службой Российской Федерации. 3. Главным управлением культурного наследия Московской области для получения сведений о допустимости перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, а также проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Перечень документов, обязательных для предоставления заявителем:

1. Заявление о предоставлении Муниципальной услуги.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

3. Правоустанавливающий документ на переводимое помещение (свидетельство о государственной регистрации права, полученное заявителем до 15.07.2016), права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое. 5. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению.